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雨漏り修理【方法の検討】

 

こんにちは!

雨漏りと闘う男!炎の雨漏りファイター」です。

 

今回は

雨漏り修理【方法の検討】についての

考え方をお話しさせていただきます。

 

木造住宅の雨漏り修理方法

大きく分けて二通りの考え方があります。

 

1.根本的な雨漏り原因を修理する方法

2.雨漏り原因部分に雨水を浸入させない方法

 

木造住宅には外皮に二つの防水層があります。

 

一次防水

屋根材(日本瓦、スレート瓦など)

外壁材(モルタル、サイディングなど)

 

二次防水

ルーフィング(屋根)

防水シート(外壁)

 

雨漏りは一次、二次防水を突破した雨水を

室内側から目視で確認できる事象です。

雨漏りを根本的に解消する修理をするなら、

最後の砦である二次防水の修理が必要です。

 

 

しかし、二次防水の修理には一時防水の

部分的な修理に比べて多額の修理費用が

必要になります。

 

根本的な不具合部分の修理費以外に

*外装材の撤去・復旧費

*付帯物(室外機、照明など)の撤去・復旧費

*足場設置費用

などが必要となります。

 

「根本的な修理が必要なのは分りますが・・・」

「とりあえず一度止めてもらえませんか・・・」

というわけで、予算的に根本的な雨漏り解決法は

諦めて、一時的に雨漏りを止めるシーリング材に

よる補修方法を選択される依頼者の方がいるのも

事実です。

 

シーリング補修とは防水材で雨水の浸入口を

塞ぎ、根本的な雨漏り原因である二次防水の

不具合部分に雨水を到達・浸入させない方法です。

 

 

欠点はシーリング材が紫外線劣化等で防水機能が

損なわれれば、再び雨漏りは発生し再漏水します。

そのリスクをご理解いただければ、とりあえず

一度止めるシーリング補修は安価で有効な方法です。

 

但し、保険金にて修理費が賄える場合、対象住宅は

根本的な雨漏り修理工事を検討しましょう!

 

*新築住宅を購入されて10年未満の方は

新築住宅瑕疵保険」で

 

*中古住宅を購入時に保険加入されている

既存住宅売買瑕疵保険」で

 

保険期間内であれば修理費用の一定割合が

保険金として保証会社より支払われます。

 

根本的な雨漏り原因部分を修理される解決方法を

検討し、しっかりと修理する方が良いのは当然です。

 

まとめ

 

「木造住宅の雨漏り」

 

根本的な雨漏り修理

雨漏り原因・不具合部分を修理する

外壁材の撤去を含む二次防水の修理

 

一時的な雨漏り修理

雨漏り原因・不具合部分に雨水を浸入させない

シーリング材等による浸入口の防水処理

 

*新築住宅瑕疵保険、既存住宅瑕疵保険に加入住宅

 根本的な雨漏り原因・不具合部分を保険金にて修理

 

9月になり、台風、ゲリラ豪雨等の影響で

兵庫県他各地で、雨漏り被害が多発しています。

台風などで発生した「雨漏り」は加入している

火災保険の「風災」で修理工事費が賄える事例もあります。

雨漏りでお困りの皆様、お気軽にご相談ください!

「雨漏りと闘う男!炎の雨漏りファイター」

お困りの皆様のお役に立てますよう頑張ります!