雨漏り修理が難しい建物。
雨漏り修理の相談で頭を悩ます構造があります。
鉄骨にALC板で表面にタイル張りの建物です。
タイル表面やタイル目地の亀裂部分から
雨水が浸入しているのは検査でわかるのですが、
その浸入口を塞ぐ防水材がなかなか効力を発揮してくれません。
撥水材や塗膜防水材を使って防水するのですが、
撥水効果が低下したり、新たな亀裂(クラック)が発生し、
早ければ1年くらいで雨漏りが再び起きてしまいます。
鉄骨にALC板の構造では二次防水(防水シート)がありません。
一旦、亀裂部分から浸入した雨水は気泡が多いALC板が
ある程度吸収してくれます。しかし許容範囲を超えれば
ポタポタと雨漏りしだし、室内側から目視でわかる状態になります。
既存タイル面の上からカバー工法で金属パネル(サイディング)を
張り、雨仕舞いのメカニズムを作れば止まるのですが、
意匠性が変わるのでなかなか受け入れてもらえないのが実状です。
雨漏りを止めたい気持ちは同じでも、思い入れのある外観を
変えるという事に、お施主様はやはり抵抗があるんですね。
皆様に納得して頂ける効果のある修理方法を日々探究し、
『炎の雨漏りファイター』頑張ります!